+7 (8182) 46-02-86
+7 (909) 556-02-86
mystud@list.ru
163000, г. Архангельск, наб. Северной Двины, д. 14/2

Техническое обследование при капитальном ремонте или реконструкции

Предлагаем вашему вниманию услуги компании перед проведением капитального ремонта или реконструкции здания. Опыт работы – с 2008 г. Основными принципами нашей деятельности являются высокое качество и профессионализм. Мы предлагаем выполнение следующих видов работ:

  • комплексное обследование здания в целях капремонта или реконструкции;
  • составление программы работ по обследованию;
  • освидетельствование конструкций зданий и сооружений;
  • составление ведомости дефектов;
  • составление акта, содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования;
  • выполнение обмерных чертежей;
  • расчет строительных конструкций здания;
  • проектирование капитального ремонта и реконструкции.

Получить консультацию, запросить коммерческое предложение:
+7 (8182) 46-02-86, mystud@list.ru, WhatsApp и Telegram +7-909-556-02-86
Работаем по всей России, по местонахождению заказчика назначается куратор!

Требования по проведению комплексного технического обследования зданий и сооружений перед проведением капитального ремонта или реконструкции установлены пунктом 8.4 Свода правил 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». Обязанность по проведению обследования силами специализированного подрядчика возлагается на эксплуатирующую организацию.

Техническое обследование при капитальном ремонте

Основная задача капитального ремонта – приведение технического состояния строительных конструкций здания, инженерных сетей и оборудования в работоспособное техническое состояние, обеспечивающее возможность использования здания по функциональному назначению. Наиболее распространенные виды работ при капитальном ремонте:

  • внутренняя отделка помещений;
  • замена инженерных сетей;
  • перепланировки, не затрагивающие несущих конструкций;
  • усиление или замена отдельных элементов здания, которые находятся в неработоспособном состоянии.
Подробное определение понятия «капитальный ремонт» приведено в ст. 1 Градостроительного кодекса.

Зачастую капитальный ремонт проводится на основании заранее разработанной проектной и рабочей документации. Задачей технического обследования в этом случае будет являться сбор исчерпывающей информации о здании, которая будет являться исходными данными для проектирования. Материалы, полученные на стадии технического обследования должны ответить на следующие вопросы, которые будут отражены в проектной документации:

  • что именно будет ремонтироваться в здании?
  • каков объем ремонтных работ?
  • из какого материала сделаны конструкции здания?
  • каковы источники снабжения здания ресурсами (точки подключения инженерных сетей), каковы параметры подключения?
  • какие технологии следует применить при капитальном ремонте?
  • не повредят ли работы по капитальному ремонту другим конструкциям и оборудованию здания?

Важной частью отчета о выполненном обследовании является ведомость дефектов, на основании которой для бюджетных объектов составляется «Акт, утвержденный застройщиком или техническим заказчиком и содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования». Указанный акт в обязательном порядке предоставляется в орган государственной экспертизы при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта.

Отдельным видом работ, которые выполняются при подготовке капремонта на стадии обследования, являются обмеры. Результат указанных работ – комплект чертежей планов, фасадов, разрезов и узлов здания, который используется при дальнейшем проектировании. От точности определения геометрических размеров и габаритов здания зависит точность подсчета объемов и стоимости работ.

Техническое обследование при реконструкции

Задачи обследования, которое проводится перед реконструкцией здания, схожи с задачами, которые решаются на стадии капитального ремонта. В том случае, если планируемая реконструкция будет оказывать влияние на окружающую застройку, назначаются мероприятия по мониторингу ее технического состояния.

Основные цели технического обследования при реконструкции – подтвердить возможность изменения нагрузок на существующие конструкции в связи с надстройкой или перестройкой отдельных частей здания, собрать исходные данные для проектирования, обеспечить безопасность окружающей застройки.

Отправить заявку или получить консультацию по этапам проведения обследования:

163000, Архангельск, наб. Северной Двины, д. 14, корп. 2

+7 (8182) 46-02-86, mystud@list.ru, WhatsApp и Telegram +79095560286

Обратный звонок
Представьтесь, мы вам перезвоним.
Ваша заявка успешно отправлена!
Необходимо принять условия соглашения
Вы заполнили не все обязательные поля
Произошла ошибка, попробуйте ещё раз