Техническое обследование

Описание услуги

Предлагаем услуги по техническому обследованию жилых, общественных и производственных зданий, сооружений гражданской обороны, инженерных сетей и сооружений коммунальной инфраструктуры, в том числе — опасных и технически сложных объектов. Работы выполняются на основании ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, внутренних регламентов и инструкций заказчика. Результатом работ является технический отчет с приложением обмерных чертежей, картограмм и расчетов, оформленный в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и готовый для передачи в органы государственной экспертизы.

Виды выполняемых обследований, этапы работ

Программа работ зависит от конечной цели обследования.

Визуальное обследование следует выполнять в целях определения общего технического состояния здания по визуальным признакам. Техническое состояние строительных конструкций и инженерных сетей оценивается в ходе осмотра всех помещений, фасадов, покрытий, чердака, подвала или цокольного этажа. В ходе осмотра фиксируются дефекты, определяется степень их влияния на работу конструкций, при необходимости назначается детальное обследование. Натуральные показатели дефектов (ширина и протяженность трещин в бетоне и каменной кладке, биологическое поражение деревянных элементов, негерметичность кровельного покрытия и т.п.) измеряются и сводятся в ведомость. Картограммы дефектов отображаются на схематических чертежах, при необходимости выполняются архитектурные обмеры. После осмотра здания составляются рекомендации по устранению выявленных дефектов и дальнейшей эксплуатации здания. Визуальное обследование следует выполнять в целях безаварийной эксплуатации здания для своевременного фиксирования и устранения возникающих дефектов, в целях разработки проекта текущего ремонта помещений (ремонт отделки, замена трубопроводов и воздуховодов инженерных сетей, замена электрической проводки, светильников и электротехнической арматуры).

Детальное (инструментальное) обследование проводится с целью получения информации о физико-механических и прочностных показателях строительных конструкций и грунтов основания, расчетной оценки влияния выявленных дефектов на несущую способность строительных конструкций зданий и сооружений. Характеристики конструкций и инженерных сетей определяются с использованием специализированного оборудования, включенного в государственный реестр средств измерений. Скрытые конструкции исследуются в зондажах и шурфах. По завершению освидетельствования зданий и сооружений выполняются необходимые инженерные расчеты, перечень которых определяется целью работ. Детальное обследование проводится при необходимости реконструкции зданий и сооружений; увеличении эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции; в случае наличия дефектов, требующих расчетной оценки прочности строительной оценки. Инструментальное обследование может назначаться по результатам визуального освидетельствования сооружения.

Комплексное техническое обследование подразумевает освидетельствование строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования, изучение свойств грунтов основания. Комплексное обследование может проводится в целях реконструкции или технического перевооружения зданий и сооружений, капитального и текущего ремонта конструкций и сетей.

Техническое обследование обычно проводится в три этапа:
1. Подготовительные работы, в ходе которых проводится первичный осмотр здания, составляется его схематическая планировка, выполняется архивный поиск проектной и исполнительной документации, материалов предыдущих обследований и экспертиз.
2. Визуальное обследование.
3. Детальное (инструментальное) обследование — по результатам визуального освидетельствования.
При необходимости изучения свойств грунтов основания и анализа градостроительной ситуации выполняется комплекс инженерных изысканий.

Обследуемые конструкции и инженерные сети

— железобетонные сборные и монолитные конструкции;
— металлические конструкции, ограждающие конструкции из сэндвич-панелей, в т.ч. — укрупнительной сборки;
— каменные и армокаменные конструкции;
— заполнения оконных и дверных проемов, оконные блоки из ПВХ-профиля, стеклопакеты и светопрозрачные ограждающие конструкции (витражи);
— инженерные сети вентиляции, отопления и кондиционирования;
— инженерные сети водопровода и канализации;
— инженерные сети электроснабжения, автоматики, слаботочные системы.

География работ

Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Котлас, Коряжма и другие города Архангельской области; Нарьян-Мар и другие города Ненецкого автономного округа. Возможно выполнение работ в других регионах Российской Федерации.

Стоимость

Стоимость работ определяется для каждого объекта индивидуально в зависимости от объема выполняемых работ, необходимости инженерных изысканий, наличия строительных конструкций, находящихся в аварийном состоянии.
Для расчета коммерческого предложения направьте в наш адрес заявку, составленную в свободной форме, и по возможности включающую следующую информацию по объему работ и объекту обследования:
— цель технического обследования (реконструкция или капитальный ремонт, устранение дефектов строительных конструкций и т.п.);
— местоположение объекта;
— функциональное назначение;
— этажность, высоту, ориентировочную площадь или строительный объем;
— материал несущих конструкций стен, перекрытий, покрытия;
— имеющаяся документация по объекту (инвентаризационный паспорт, проектная и исполнительная документация, материалы предыдущих обследований и экспертиз).
При наличии приложите к заявке планы здания и иную имеющуюся информацию, которая позволит максимально точно определить объем предполагаемых работ.

Ориентировочная стоимость визуального технического обследования строительных конструкций неаварийного здания с выполнением комплекта схематических обмерных чертежей (планы, фасады, разрез), без необходимости устройства шурфов, зондажей, лесов и подмостей, при общей площади:
• до 100 м2 — 30000 рублей;
• оn 101 до 500 м2 — 60000 рублей;
• от 501 до 1000 м2 — 90000 рублей;
• от 1001 м2 — 100 рублей за 1 м2 общей площади здания.

Бесплатные консультации, составление технического задания и программы работ
+7 (8182) 46-02-86, +7-909-556-02-86, mystud@list.ru